El pasado mes de Agosto desde el Partido Socialista del Pueblo de Ceuta (PSPC) denunciábamos el Estado de las personas de la tercera edad, con una ampliación de la Residencia de Mayores, Nuestra Señora de África, que sigue sin ser abierta. Hace ya dos años que finalizó la obra  y sigue estando cerrada. El problema radica en el “error” de no haber presupuestado el mobiliario del nuevo edificio. Lamentamos profundamente que la situación siga siendo la misma que la denunciada el pasado 24 de Agosto

En esta ocasión aparte de lo comentado anteriormente, queremos denunciar el lamentable estado del edificio, actualmente en uso. Este edificio cuya construcción data de entre 1910-1920, desde su construcción sólo ha tenido reparaciones  puntuales de mantenimiento y conservación, pero no integrales ni estructurales, como se desprende de un Estudio Patológico encargado por la la Consejería de Obras Públicas de la Ciudad y terminado el mes de noviembre del año pasado. Califica este estudio que esas reformas han sido “parcheos”.

Según las conclusiones del Informe.-

Encontramos un edificio con vigas, con un estado de oxidación considerable. Forjados con considerables deslaminaciones, corrosiones que se han visto claramente favorecidas por la presencia de importantes concentraciones salinas en el mortero del forjado ejecutado con áridos de playa, y relativa baja resistencia (62kp/cm²). También se detectaron numerosas aplicaciones de yeso en las viguetas.

Originalmente este forjado fue calculado para una sobrecarga de uso del orden de 227 Kp/m² > 200 Kp/m² establecidos como normal para este tipo de construcción en la época.

Debido a los procesos de corrosión el estado actual es muy precario.

Se han detectado importantes problemas de corrosión de armaduras en los pilares del eje central, con pérdidas de sección por corrosión en las armaduras principales.

Las viguetas metálicas de las zonas de terrazas se encuentran fuertemente oxidadas, con importantes deslaminaciones en el forjado de la 1ª planta.

Se observan roturas de las vigas jácenas del forjado de cubierta en la zona del almacén de limpieza, que se ve agravado por coincidir en numerosos casos con la formación de los dinteles de las ventanas.

Se ha detectado la rotura de la bóveda de cañón que sustenta el forjado de planta baja de la zona.

En el ala norte y sur, edificaciones más recientes adosadas al cuerpo central, la sobrecarga de uso 207Kp/m2, son netamente inferiores a los exigiles actualmente para uso escolar o residencial, y dado que los áridos usados eran de playa y las sales están en el interior del hormigón, resultará muy difícil parar el proceso de corrosión de armaduras y su estado, de no ser reforzado y protegido se irá deteriorando con el tiempo.

La empresa recomienda:

Cimentación del muro medianero sur, estudio de patología de la bóveda de cañón del forjado de planta baja, estudio de cimentación del resto de muros, estudio detallado del forjado de cubierta central y alas norte-sur, estudio de las impermeabilizaciones de paramentos y cubiertas. Por último y en base a toda la información actual y a completar, realizar un proyecto de ejecución de refuerzo o sustitución de la totalidad de la estructura del edificio y/o recalce de la cimentación necesaria, para garantizar la estabilidad y seguridad del inmueble.

Desde el PSPC consideramos que nos encontramos con un “viejo” edificio de la Residencia  Nuestra Señora de África que se está cayendo a trozos, con el consiguiente peligro para residentes y trabajadores. Con una parte de la construcción más reciente (zona en la que está la guardería) pero que ya presenta corrosión, filtraciones y cuyo estado se prevé que empeore Y con un nuevo  edificio, terminado hace dos años, y cerrado por la despreocupación del Gobierno del PP.