Pero cuando se nota cuáles son los 'intereses generales' que se buscan es con la previsión de la demanda de vivienda para los próximos diez años. Para la consultora Prointec S.A., esa previsión asciende a 3.816 unidades, en cambio en el Avance presentado por la ciudad asciende a 6.094 viviendas. Las necesidades se elevan casi un 60%, una diferencia que no tiene explicación, bueno sí, la simple especulación. Según el informe que nos presenta la ciudad, a las viviendas nuevas y  a las de renovación, añade los asentamientos ilegales y las de segunda residencia,  conceptos que provocan un incremento del 10% del parque de viviendas del año 2.001 como demanda (debe ser que los asentamientos ilegales no son considerados actualmente vivienda y que todos sabemos que el ceutí con poder adquisitivo está deseando tener una segunda vivienda en las laderas del Hacho, aunque sería mucho mejor junto al campo de golf que piensan construirnos ). 

               Este alza ficticio de la demanda tiene como único fin el poder justificar la cantidad de viviendas a ofertar, es necesario poner en el mercado no ya 6.094 viviendas, sino 7.776 ( el doble de las realmente necesarias), porque 'dicho exceso de oferta se considera adecuado para evitar situaciones de especulación inmobiliaria y como reserva para posibles escenarios de crecimiento no contemplados' (Sr. Vivas que los 2.500 euros por niño no convence hoy en día a nadie para los 'no contemplados'). Tan solo buscan el razonamiento perfecto para justificar la destrucción del Monte Hacho.  En 17 años se han finalizado 6.457 viviendas, según el Ministerio del ramo, unas 380 por año, para los próximos años, que la población se estima que tendrá un crecimiento casi nulo, el doble (unas 778 viviendas), al final se van a regalar los pisos.

             En la introducción del Avance se señala que 'en manos de los ceutíes se halla la posibilidad de concretar desde el más amplio consenso posible (...) las líneas de actuación y el papel de una ciudad que afronta un momento de cambios históricos a los que deberá necesariamente adaptarse', esperemos que el Sr. Vivas no crea que el consenso significa obtener 19 votos en el Pleno municipal. Un amplio consenso, no sólo es político, debe incluir a toda la sociedad. Y sobre todo esperemos que al estar en manos de otra instancia la aprobación definitiva, se le exija ese 'amplio consenso' que el mismo se impone.

            Esa debe ser la primera piedra del PGOU, el consenso de una amplia mayoría de la sociedad, en segundo lugar debe ser un documento riguroso, que delimite de una forma seria y realista las necesidades urbanísticas en el medio y largo plazo. El PGOU no es un documento para acusar o favorecer las pasadas actuaciones de los gobiernos, ni es un panfleto electoral en el que declarar lo grande que es uno y lo bien que lo va a realizar, debe servir para marcar las posibilidades de desarrollo, intentando crear una ciudad habitable en cualquier punto de la misma. En tercer lugar el PGOU debe servir para generar los condicionantes que logren activar nuestra economía, creando los espacios necesarios para ello y planificando los equipamientos que lo posibiliten. Y finalmente, el PGOU debe estar basado en informaciones veraces, que faciliten la toma de decisiones, no podemos realizar un documento para el futuro basado en engaños y mentiras.